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努比亚广场的大型艺术和文化变革。

2022-07-21 14:17:03 来源:
摘要:波士顿规划与发展局(BPDA)正在授予暂定名称,条款包括99年的土地租约,用于重建位于华盛顿的布莱尔地段和努比亚车站附近的帕尔默街。NubianAscends团队在向该市提出的建议中指出,“我们将努力达到并超越波士顿居民就业政策中包含的以下目标,具体如下:

    Nubian Square Ascends 是一个房地产项目,旨在为努比亚广场的艺术、文化和美食体验带来巨大变化。波士顿规划与发展局 (BPDA) 正在授予暂定名称,条款包括 99 年的土地租约,用于重建位于华盛顿的布莱尔地段和努比亚车站附近的帕尔默街。项目团队的目标是在 2022 年 12 月获得最终规划批准,在 2023 年初开始开发,并在大约三年内开门。 

    Nubian Square Ascends是由 Richard Taylor 领导的合伙企业,他是前哈米尔非洲艺术画廊 Nubian Gallery 的所有者、海港 Omni 波士顿酒店的共同开发商和下罗克斯伯里道格拉斯公园公寓的开发商(31%对 Nubian Square Ascends 的兴趣)。其他主要合作伙伴包括房地产开发商、哈佛商学院退休高级工商管理讲师和作家史蒂文·罗杰斯(16% 的权益);Kai 和 Chris Grant,Black Market 的所有者(10% 的权益);以及私募股权公司 Almiranta Cap-ital 的创始人 Mario San Jacinto(16% 的权益)。
 
    罗杰斯的著作包括“成功的黑人企业家”,哈佛商学院关于黑人企业家在包括初创企业、特许经营和收购在内的不同行业和路线上取得成功的案例研究合集,以及“给我的白人朋友和同事的一封信”,其中涉及美国种族贫富差距的成因及解决办法,San Jacinto 代表开发小组就该项目与 Banner 进行了交谈。
 
 
Nubian Ascends 将把 Blair Lot 改造成一个新的社区艺术和文化中心。建筑师渲染
 
     “烹饪市场将为社区中的当地人提供机会,包括培训、供应商厨房和位于商业大楼一楼和新建的努比亚广场外的公共空间,”圣哈辛托说。“商业概念正在设计中;然而,它的目的不是出租空间,而是一次操作下的烹饪体验。我们坚信,当地文化和风味是避免社区中产阶级化的最佳方式。因此,我们不是在寻找特许经营模式。”
 
     “作为努比亚登高项目的一部分,文化中心将重点放在三类活动上。一是有当地艺术家、表演公司和社区使用的剧院空间;二、与地区学校密切相关的文化艺术教育空间;第三,为各种表演者提供急需的排练空间。”还有两个未具名的金融合作伙伴“来自波士顿和法国”,拥有该项目 26% 的权益,以及“一长串其他小贡献者,主要来自波士顿的商业和教育社区。”
 
    总体而言,该项目被核心开发团队视为一个重要而独特的机会,让当地社区参与变革,不会导致外界对努比亚广场过去、现在和将来的定义产生影响。历史上波士顿黑人生活的中心,前达德利广场是黄金地段。通过解决 Square 的文化和烹饪价值,我们的想法是通过强大的资金支持来延续一个准确反映历史和潜在未来的定义。
 
    波士顿规划主管 Arthur Jemison 告诉 Banner,“我们相信 Nubian Ascends 可以实现社区对社区的愿景,通过 PLAN: Nubian Square 开始,通过创造高质量的就业机会、带来财富创造的商业机会、新的住房和文化空间。通过将 BPDA 拥有的停车场转变为将显着受益于波士顿关键地区的目的地,我们相信 Nubian Ascends 可以代表 BPDA 将公共土地用于公共利益的目标。”
 
   

    该项目旨在遵守城市劳动力多样性准则。Nubian Ascends 团队在向该市提出的建议中指出,“我们将努力达到并超越波士顿居民就业政策中包含的以下目标,具体如下:
 
    1。在每个行业中,至少51% 的旅行人员总工作时间和51% 的学徒总工作时间必须用于波士顿居民。
 
    2。每个行业至少40% 的旅行人员总工作时间和40% 的学徒总工作时间必须交给有色人种。
 
    3。在每个行业中,至少有 12% 的旅行人员总工作时间和 12% 的学徒总工作时间必须交给女性。”
 
    据 BPDA 称,为确保实现这些目标,该项目将通过 Roxbury 战略总体规划监督委员会的工作小组委员会进行监督,并且作为一个大型项目将接受波士顿就业委员会的审查。波士顿市的资金支持总额为 1,083,632 美元。San Jacinto 指出,“银行和 MassDevelopment 的财团也获得了支持:BlueHub Loan Fund、MHIC、LISC、LEAF、TLI 和 PCI,它们提供了由 Affirmative Investments 安排的 300 万美元贷款。” 根据圣哈辛托的说法,整个项目的成本将约为 1.64 亿美元。随着项目的发展,个人参与的标准正在形成。该集团打算为社区投资构建机会。“让努比亚广场成为城市目的地并确保它成为社区生活的中心是我们的目标,”圣哈辛托说。
 

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