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建滔集团计划以约2.94亿英镑收购伦敦市中心的商业楼宇

2022-06-23 12:42:54 来源: 和讯网
 High Clarity Group Limited(建滔集团全资附属公司)、London Wall Place Limited与目标公司订立买卖股份协议。
 
目标公司为物业(位于伦敦市中心名为2 London Wall Place的商业大厦)的拥有人,而代价(扣除840万英镑的市场标准)已由订约方在账户协议完成后根据标准资产净值调整机制同意为2.94亿英镑(相当于约28.1亿港元)。
 
根据账户协议完成后的标准NAV调整机制,收购的代价(按市场标准扣除840万英镑后)为2.94亿英镑(折合约28.1亿港元),参考NAV估计及债务厘定。估计净资产值和对价由双方在考虑(其中包括)英国独立专业合资格估值师世邦魏理仕有限公司根据可比物业的市场价值编制的物业估值后,通过公平协商确定。
 
目标公司是一家投资控股公司,其主要资产是房地产。它是伦敦墙广场有限公司的全资子公司。据董事所知,目标公司除拥有物业所有权及租赁物业外,并无其他主要业务。
 
该物业是一栋16层的商业建筑,名为2 London Wall Place,位于伦敦市中心,距离Moorgate车站两分钟的步行路程,提供187,200平方英尺的甲级写字楼和1,500平方英尺的零售空间。该物业96%的办公空间和100%的零售空间可出租面积正在出租,年租金总收入约为1290万英镑(折合约1.23亿港元)。
 
建滔集团主要从事制造及销售覆铜板、印刷电路板、化工产品、磁电产品、房地产开发及投资、投资业务。建滔集团一直寻找优质物业进行收购,以增加其物业组合及提升集团赚取租金收入的能力。董事会认为租金收入是当前市场条件下的稳定合理回报。经考虑物业的位置、品质及入住率后,董事会认为收购符合本集团的业务策略及本公司及其股东的整体利益。

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