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地产经纪吴程远:现金买房再等一等

2022-08-06 12:56:39 来源:
摘要:房地产经纪人吴程远:“从过去的20-30年当中的价格,它有走上高坡在往下跌,从来没有跌回1986年的这个房价,也不会说现在可以跌到2007年的房价,所以今天的加价钱,我们可能只是2022年不能够跟2021年和2020年的价钱去相比了,它怎么往下走了,可是下一波再往上走的时候呢,它可能会比今天预计的还要更高。”

    对于目前房价走势,消费者都在观察购买自住房的最佳时机。地产经纪吴程远提出了他的分析。来看报导。
全美房地产协会讲师、地产经纪吴程远建议,如果民众自身有住房需求,可以直接买房。
 

 
    房地产经纪人吴程远:“从过去的20-30年当中的价格,它有走上高坡在往下跌,从来没有跌回1986年的这个房价,也不会说现在可以跌到2007年的房价,所以今天的加价钱,我们可能只是2022年不能够跟2021年和2020年的价钱去相比了,它怎么往下走了,可是下一波再往上走的时候呢,它可能会比今天预计的还要更高。”
 
    他指出,受到通胀率高和利息不断上涨的因素,目前房地产市场会走向比较冷的状况。
   
    吴程远:“再加上目前这个失业率,以及他们的这种就业的这个机会啊,目前看起来也在萎缩当中,所以我认为房地产市场,它会因为这个经济的走向,会走向一个比较冷却状况。”
 
    他认为,房市走势可能会在5年或7年内回暖,而且回暖速度会很快。他还指出,虽然在2007年,股市与房市的整体经济下滑,几乎影响全球,但这一次跟当年情况不同。
 
    “即便这个房屋的价格不断往上、人们的资产也透过股票的关系,所以一直在往上走,可是银行并没有因为这种情况,而对于放款部分有丝毫放松,所以我认为整个银行金融体系的健全度,决定了整个经济的走向。”
 
    对于在等待用现金买房的买家,他建议,利息逐渐增高时,就是现金买主的入场时机。

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