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货币政策如何影响房地产行业,专家

2022-07-25 18:43:32 来源:
摘要:Ariyibi是FBNHoldingPlc首席财务官是国际房地产联合会首席财务官(FIBACI)尼日利亚分会在拉各斯组织的年度股东大会上发表讲话。他说,多年来的高层政策方向从宏观经济和金融的角度影响了尼日利亚房地产市场从商业到住宅的关键领域。

    由于担心经济政策对该行业的影响,金融专家 Wale Ariyibi 敦促建筑环境中的专业人士成立一个倡导团体,为该国的房地产项目寻求更好的资金。

 

 
    他感叹,影响该行业和房屋所有权的最大问题是金融机构收取的高利率,这通常不利于开发商、独立建筑商和住房投资者。
 
    Ariyibi 是 FBN Holding Plc 的首席财务官,他在国际房地产联合会 (FIBACI) 尼日利亚分会在拉各斯组织的年度股东大会上发表了讲话。他观察到,在过去三年中,联邦政府改善了对制造业和农业部门的资金分配,并允许运营商获得个位数的贷款,但忽略了对国家发展也至关重要的房地产部门。
 
    在谈到“货币政策对尼日利亚房地产行业的影响”时,Ariyibi 解释说,该国货币政策的潜在风险包括国内和进口通胀导致的建筑成本上升、外汇稀缺和供应链中断。
 
    他说,多年来的高层政策方向从宏观经济和金融的角度影响了尼日利亚房地产市场从商业到住宅领域的关键领域。他说,风险还包括劳动力成本上升和熟练劳动力稀缺,导致项目暂停。此外,随着政策的变化,成本上升和文件要求的变化也是其他风险因素。
 
    Ariyibi 说,尼日利亚 2 亿人中约有 30% 仍在努力获得优质住所。他鼓励建筑师、工料测量师、建筑商等专业人士合作并倡导改善对住房部门的资金分配。
 
    “该国没有开发商每年建造 1,000 套住房。由于小企业成本高,无法租用高层建筑,导致房地产供应短缺。缓解措施包括利用预制建筑、增加合资项目、通过大学和贸易中心提高当地建设能力,以及有效的利益相关者管理,以跟上变化并跟踪文件修改。”
FIBACI 尼日利亚分会主席 Adiele Adeniji 先生重申了专业人士之间合作对于房地产行业蓬勃发展和克服其多方面挑战的重要性,包括获得资金的限制。他指出,由于 COVID-19 大流行的负面影响,去年对从业者、家庭和企业来说非常具有挑战性。
 
    据他介绍,尽管面临挑战,FIBACI 还是能够改进其宣传计划,与其他相关专业人士合作,增加会员人数,推出物业记分卡并培养大学、学院和机构的年轻专业人士。他还感谢成员对尼日利亚 FIBA​​CI 领导层的全力支持。

    早些时候,FIBACI 全球总裁 Susan Greenfield 表示,无论全球经济面临何种挑战,FIBACI 尼日利亚始终坚持其活动,为会员增加利益和价值,并专注于培养年轻的专业人​​士。
 
    她赞扬其领导能力,并敦促高管们继续前人开创的良好工作。

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