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房地产市场的变化与买方力量的回归

2022-07-20 13:01:13 来源:
摘要:所以圣安东尼奥现在看到了很多增长,”当地房地产经纪人泰伦菲格罗亚说。Figueroa在大流行期间开始了他的房地产经纪人职业生涯,并且首次看到挂牌价格开始下降。“因此,虽然我现在不太愿意在纽约或加利福尼亚购买房地产,因为我认为这些价值不会保持原状,但我非常有信心购买并留在更大的总的来说,圣安东尼奥地区,”霍桑说。

    该国的大城市被高估,但圣安东尼奥的市场是安全的



 
    圣安东尼奥——在过去的几年里,圣安东尼奥和全国各地的房地产市场都出现了繁荣。
 
    换个角度来看,根据realtor.com早在 2020 年 2 月大流行高峰之前的数据,圣安东尼奥的挂牌房屋中位价为 229,000 美元。但截至上个月,它是 310,000 美元。
 
    但利率也上升了,这可能会引发价格的变化。
 
    “在过去的两个季度中,我们已经完成了 15 次交易。所以这是一种祝福,他们所有人也都来自外州。所以圣安东尼奥现在看到了很多增长,”当地房地产经纪人泰伦菲格罗亚说。
 
    Figueroa 在大流行期间开始了他的房地产经纪人职业生涯,并且首次看到挂牌价格开始下降。
 
    “不过,我们看到的是,买家现在在谈判中拥有更大的权力,因为你看到的不是每个列表中的 27 个报价,而是三个。您可能会看到超过 5,000 美元的要价,而不是超过 50 到 60,000 美元,”首席执行官 Keller Williams Heritage 的 Jack Hawthorne 说。
霍桑说,该国一些大城市的估值被高估了,但圣安东尼奥的市场是安全的。
 
    “因此,虽然我现在不太愿意在纽约或加利福尼亚购买房地产,因为我认为这些价值不会保持原状,但我非常有信心购买并留在更大的总的来说,圣安东尼奥地区,”霍桑说。
 
    我们是否看到另一种泡沫形成并且会破裂?
 
    “所以需要注意的是,我专门谈论的是大圣安东尼奥地区,不。在全国范围内,可能是因为奥斯汀的某些地区每年升值 30%。对,所以这是一个不可持续的泡沫,”霍桑说。
 
    至于泰伦,他的建议是找到一个合适的房子,你可以看到自己和家人住在其中。
 
    “虽然利率很高,但我肯定会说嫁给家,但只是约会利率。因此,只要利率确实回落,您就可以,您知道,再融资,并且您也拥有梦想中的房子,并有很大的激励措施,”菲格罗亚说。

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