金网-财经股票门户网站
金网
>
聚合
>
地产

房地产专家表示,随着市场降温,如何正确定价待售房屋

2022-07-19 14:39:02 来源:
摘要:DouglasEllimanRealEstate首席执行官ScottDurkin表示,一些房地产真相永远不会改变:遏制吸引力、位置和条件始终是首要考虑因素。“我们有一句话:'如果它仍然坐在那里,有三个原因,'”杜尔金说。
 

    “如果你进入市场,你不能表现得好像过去三个月什么都没发生。”
 
    报名参加 财富特点电子邮件列表,这样您就不会错过我们最大的功能、独家采访和调查。

    尽管在过去两年中,许多卖家或多或少地能够说出他们的要价,但随着某些市场的房地产市场开始降温,这种情况开始发生变化。
 
    尽管库存仍然很低,但较高的利率在一定程度上减缓了需求。这意味着多次出价超过要求和疯狂买家让步的日子可能即将结束。
 
    Zillow的经济学家 Nicole Buchaud 说,随着市场降温,买家“抢购第一件可用的东西”的压力就更小了。
 
    “我们不是在一个完整的 180 度市场,但我们正在开始降温,”布肖说。“不是每个卖家都必须谈判低于要价的东西,但我们看到越来越多的降价。”
 
    那么卖家如何确保他们的房屋获得最优惠的价格呢?Douglas Elliman Real Estate 首席执行官 Scott Durkin 表示,一些房地产真相永远不会改变:遏制吸引力、位置和条件始终是首要考虑因素。但现在 价格尤为重要。

    “我们有一句话:'如果它仍然坐在那里,有三个原因,'”杜尔金说。“'价格,价格和价格。'”
 
    他说,你不想把你的房子定价得太低,但把它定价得太高“会让你的风帆失去动力,”他说。房地产经纪人可以帮助您确定您所在社区的最佳价格。但是,看看最近几周您附近的类似房产出售了哪些类似的房产也很好。
 
    “如果你进入市场,你不能表现得像过去三个月什么都没发生一样,”杜尔金说,考虑到利率上升和对经济衰退的担忧加剧。 “不要太有抱负......价格很难下跌。上涨要容易得多。市场会把你带到那里。”
 
    美学也很重要。如果您打算在不久的将来出售,Buchaud 建议尽早开始装修您的房屋。她说,绘画和景观美化可能需要时间——尤其是在供应链中断的情况下。您要确保在列出之前有时间完成这些项目。
 
    最后,如果您的房屋在市场上,并且您没有引起太大兴趣,您可能需要更新在线列表中的照片。Durkin 说,投资于高质量的图像,但要有选择性。有时,太多的照片会阻止买家前来亲身体验房屋的魔力。

图片新闻

返回顶部