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NOVO LAND首批165伙 折实入场329万起今年最平 设渐进式供款

2022-07-19 14:39:02 来源:
摘要:新地(0016)旗下屯门欣宝路8号NOVOLAND1A期项目,今日(19日)公布首张价单,首批涉及165伙,折实平均呎价为13,188元,折实最平售3297万元起,属开放式户型,今年入场价最平的新盘。

    新地(0016)旗下屯门欣宝路8号NOVO LAND 1A期项目,今日(19日)公布首张价单,首批涉及165伙,折实平均呎价为13,188元,折实最平售329.7万元起,属开放式户型,今年入场价最平的新盘。发展商又为15伙开放式户买家,提供「渐进式供款」计划。

    折实均价13188元 近年同区一手最平今批165伙,实用面积271至561平方呎,涵盖开放式至三房户型,价单定价387.9至899.1万元,价单呎价由14,338元至16,571元,以最高折扣15%计,折实售价由329.715万至764.275万元,折实呎价由12,187元至14,085元。
 

    新地雷霆预计,下半年楼市表现将较上半年好。而渐进式付款方法是为帮助年轻人轻松上车。
 
    首设渐进式供款 15伙开放式受惠
 
    发展商是次首度提供「渐进式供款计划」,包括首批15伙开放式单位,如买家购买相关开放式户,兼选用建筑期付款的买家提供渐进式供款计划。假设买家以首置名义买入一伙2座5楼K室、开放式单位,扣除折扣优惠后,单位折实售价为341.4万元,货款年期三十年计,最高贷款额为楼价85%,而买家首三年的每月供款为4,586元,及后第4至6年的每月供款为10,980元,第7年及以后的的每月供款16,176元。

    新地副董事总经理雷霆指,今次定价是「坐拥双赚无敌价」,楼层高、低价格分别不大。他又指,随着新冠疫情受控,预计下半年楼市表现将较上半年好,料全年会有温和升幅。新地代理总经理陈汉麟则指,项目的5个示范单位明天对外开放,最快下周开卖。他指此次的渐进式付款方式是为帮助年轻人轻松上车、置业。
 

 
    今批165伙,最平一伙为2座5楼K室,属开放式间隔,实用面积247平方呎,折实售329.7万元,折实呎价13,349元;整批呎价最平单位为2座3楼E室,实用面积474平方呎,属两房间隔,折实售577.66万元,折实呎价12,187元。

    至于最平的一房户属2座3楼F室,实用面积303平方呎,折实售416.58万元,折实呎价13,749元;最平三房户属1座3楼A2室,实用面积561平方呎,折实售745.96万元,折实呎价13,297元。

    首批折实均价 较同区新盘平12%

    参考同区近期开价的新盘,如飞扬今年6月首批80伙,折实均价15,050元,若以均价计,NOVO LAND较飞扬平约12%;至于2021年初开价的帝御·岚天,首批112伙,折实均价15,020元,NOVO LAND较之平约12%。

    至于二手呎价方面,据中原数字,区内二手盘如丰连、珑门、城‧点等,近期二手平均成交呎价介乎1.61万至2.1万元,NOVO LAND首批定价较二手平。

    屯门NOVO LAND开价 新地补地价逾70亿 楼面地价逾2930元

     NOVO LAND位于欣宝路8号,全盘设有14幢分层住宅,合共分六期推售。其中,即将开售的第1A期,提供824伙,标准户面积234至699平方呎,包括开放式至三房间隔,当中主打开放式、两房户型,九成单位采开放式厨房。另项目设有114个私家车位,预计关键日期为2023年6月29日,楼花期约十一个月。项目距离西铁兆康站约3分钟车程。

 

 

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