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花园特色纳米户 放租两周即减13% 月租仅1.2万

2022-07-17 12:36:32 来源:
摘要:启德全新盘THEHENLEY新增一宗预租个案,屋苑一个地下连花园特色户,获租户以每月12万元预租,呎租约645元,租金回报约21厘。美联物业东九龙启德首席高级营业经理黄家乐表示,上述租务为THEHENLEYI低座一个地下连花园单位,实用面积186平方呎,附设私人花园97平方呎。

    启德全新盘THE HENLEY新增一宗预租个案,屋苑一个地下连花园特色户,获租户以每月1.2万元预租,呎租约64.5元,租金回报约2.1厘。

 

 
    美联物业东九龙启德首席高级营业经理黄家乐表示,上述租务为THE HENLEY I 低座一个地下连花园单位,实用面积186平方呎,附设私人花园97平方呎。单位在两周前推出叫租,意向价1.38万元,近日降价13%至1.2万元获租户预租,以实用面积计,成交呎租约64.5元。

    原业主于2021年6月以681.78万元买入上址,成交呎价高达36,655元,是次租金回报约2.1厘。

    去年中买入价近682万 租金回报2.1厘

    事实上,近月THE HENLEY已经陆续入伙或正进行交楼程序,市场也开始录得预租个案,惟租金回报普遍也介乎2厘至2.1厘。如本周录得的2座低层G室,实用面积约380平方呎,一房间隔,望泳池景,以约1.7万元放租约两星期后,减价500元至1.65万元租出,呎租约43.4元。业主于2021年6月以约943.5万元购入上述单位,现回报约2厘。

 

 

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