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文件提供了有关房地产中介涉嫌问题的更多细节

2022-07-14 10:19:15 来源:
    监管机构寻求关闭 Century 21 A&T Countryside Realty Inc.,该机构称它将为自己辩护


Century 21 A&T Countryside Realty Inc. 位于蒙克顿的办事处。
 
    于监管机构希望关闭的针对新不伦瑞克省房地产中介的指控的更多信息已经浮出水面。 
 
    金融和消费者服务委员会周二宣布,它提交了一份申请,寻求撤销 Century 21 A&T Countryside Realty Inc. 的许可证。 
 
    然而,除了新闻发布之外,几乎没有提供任何细节。将听取该请求的金融和消费者服务法庭周三公布了一份指控声明的副本。该声明将机构和经理命名为受访者。
 
    该文件称,多次出现信托基金账户资金不足的情况,与本应持有的资金相比,资金用于“与收到资金的条件不同的目的”,资金在本应被提取之前被提取,还有关于延迟支付佣金的投诉。 
 
    在要约被接受和截止日期之间的这段时间里,买方可能需要提供押金。 
 
 《房地产经纪人法》规定,当经纪人收到支票作为要约的押金时,在接受要约时,这笔钱必须存入信托账户。
 
为自己辩护的机构
   
    A&T Countryside Realty 尚未接受采访。该机构在周三向媒体发表的一份声明中表示,它认真对待这些指控,并花费了“大量时间和资源来解决”委员会的要求。
 
    “Century 21 A&T Countryside Realty Inc. 将为这些指控辩护,并欢迎有机会在法庭上讲述自己的故事,”它表示。
 
    该机构的声明说,它对委员会周二发布的新闻稿有异议 ,因为它没有包含所有事实并且可能被误解。
 
    该声明没有涉及指控声明中列出的一些更具体的信息。代表该机构的律师没有回应采访请求。
 

指控声明称,房地产行业抱怨 A&T Countryside Realty 延迟支付佣金。
 
    声明称,该机构六年前在蒙克顿开设了第一家办事处。该委员会表示,该机构现在有 24 名销售人员,在 Fredericton、Rothesay、Saint Andrews、Shediac 和 Campbellton 设有办事处。
 
    投诉点名了一名自 2016 年以来在 A&T 蒙克顿办事处工作的经理。该人通过确保适当的文件处理、记录保存和信托账户管理来监督代理商的销售记录。
 
经理拒绝置评。 
“进一步看来,自该机构成立以来,被告处理的信托基金一直存在缺陷,而且被告没有适当的程序来监督适当的信托账户管理,”指控声明说。
 
它表示,多年来试图使该机构遵守规定并没有导致实践的改变。 
 
“受访者显然也不认为重复的信托账户违规行为很严重,因为他们没有纠正引起他们注意的缺陷,”该文件称。 
 
指控声明称,该机构在收到文件后有 30 天的时间提交一份打算为自己辩护的通知。目前尚不清楚法庭可能需要多长时间来审理这个问题并做出决定。
该机构在向媒体发表的声明中称,它将在法庭上为自己辩护,并表示将“继续按照 [委员会的] 合理和必要的要求开展工作”。它还表示,该机构仍然开放和运作。
 
新不伦瑞克皇家骑警发言人中士。尼克阿伯说,该部队尚未收到有关该机构的投诉。
 
与金融和消费者服务委员会共同监管房地产行业的新不伦瑞克房地产协会没有接受采访。
 
在一份电子邮件声明中,它只表示尊重委员会在“为保护公众利益而采取任何必要措施启动执法程序”中的作用。
 
该协会将任何其他问题提交给委员会。该委员会反过来表示不会发表评论,并指示 CBC 新闻关注指控声明。

 

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