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房地产经纪人称,尽管加息,对 NB 房屋的需求仍保持稳定

2022-07-14 09:43:03 来源:
    新不伦瑞克省的房地产经纪人表示,借贷成本的增加不太可能压低该省的房价。
 

 
    周三,加拿大央行宣布将利率上调 1% 至 2.5%。自 2 月以来,央行已将贷款利率上调 2.25%,以期为经济降温并重新控制通胀。
 
    尽管新不伦瑞克省房地产市场发生了小幅变化,但两位房地产经纪人表示,加息不太可能导致价格下跌。
 
    Greater Moncton Realtors 总裁 Mike Power 说:“我不知道价格上涨压力很大,但需求仍然存在压力。”
 
    房屋销售和价格从今年 5 月到 6 月略有下降,销售额比去年 6 月下降 3.7%。然而,销售额比五年平均水平高出 10.7%,比十年平均水平高出 28.5%,平均价格比去年同期的 299,000 美元高出近 30%。

 加拿大央行出人意料地将关键利率提高了一个百分点
 
    温哥华和多伦多的房地产市场都出现了大幅降温,但新不伦瑞克省并没有看到利率上涨带来的几乎相同的影响。
 
    鲍尔表示,加息已经开始给市场带来一些平衡,但由于蒙克顿地区仍在经历大规模的人口增长,对房屋的需求仍然很高。
 
    “人们仍然来到这里,因为它是一个居住的好地方,因为它物超所值,在短期和中期,我认为需求将保持并保持我们的市场相对稳定,”他说。
 
    “我认为至少在中短期内市场价格不会大幅下跌。”
 
    弗雷德里克顿的房屋销售从去年 6 月开始急剧下降,下降了 10.8%。圣约翰和蒙克顿的销售额各下降约 3%。
 
    Fredericton 房地产委员会主席 Michelle Morris 表示,该地区的市场有所降温,但与大流行前的情况完全不同。
 
    “我注意到在过去的两三个月里,事情开始有所放缓,但这意味着不是 20 个报价,而是 10 个,所以买家仍然在那里,”她说。
 新不伦瑞克省“令人心碎”的房地产市场没有降温的迹象
 
    莫里斯说,利率上升对首次购房者的伤害最大,但并未影响跨省购房者,他们中的许多人正在为新房支付现金。
 
    “很多买家来自安大略省。他们为简陋的房子赚了大钱,”她说。
 
“他们来这里,花一半的钱买两倍的房子。”
 
    由于有如此多的买家希望搬到该省或进入市场,根本就没有足够的房屋。莫里斯说,这意味着价格不太可能下跌。
 
    “我们仍然有更多的买家,我们有卖家,”她说。
 
    “因此,利率不会对我们市场上的房屋销售和价格产生那么大的影响。”
 

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