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温哥华房地产经纪人表示,利率飙升对首次购房者造成重大打击

2022-07-14 09:43:03 来源:
    一位温哥华房地产经纪人表示,加拿大央行的加息对加拿大最昂贵的房地产市场之一的首次购房者来说是一个巨大的打击。 

 
    2.5% 的加息是央行近 25 年来最大的一次加息。
 
    Kate MacPhail 说,她有许多客户即将购买他们的第一套房产,但这种发展可能会使这一目标变得遥不可及。
 
    Stilhavn Real Estate Services 成员 MacPhail 告诉 CTV 新闻说:“只有这些敏感的人会试图挤进某种类型的房子,一旦他们的购买力下降,这对他们来说就不够了。”
MacPhail 表示,即使房产价值预计会下降,也不足以克服加息。
 
    “如果利率突然上升 2%,你的月供就会暴涨约 1,000 美元,”
 
    “即使这导致温哥华房地产市场的价格在一夜之间下降了 5%,也不足以弥补差价,”麦克菲尔说。
 
    去年这个时候,500,000 美元的抵押贷款以 2.3% 的固定利率每月花费 2190 美元。
 
    周三,同样的 5.2% 抵押贷款将花费 2965 美元。
 
    每月差价 765 美元,每年差价超过 9,300 美元。
 
    预计这些变化还将严重减少需求,从而压低全国各地的价格。
 
    根据不列颠哥伦比亚省的房地产统计数据,大温哥华地区的销售额在过去一年中已经下降了近 36%
 
    MacPhail 表示,这将给那些希望出售的人带来巨大压力。
 
    “那些有房产需要出售的人,特别是如果他们已经购买了房产,如果我们要看到市场低迷,这现在变得非常紧迫,”
 

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