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联邦调查局警告租赁和房地产诈骗激增

2022-07-13 09:40:01 来源:
    随着当今竞争激烈的房地产市场的租金、房价和通胀飙升,联邦调查局波士顿分部警告公众租房诈骗的风险,在网上发布和回复出租物业和房地产时需要谨慎.
 
    “我们已经看到迫切需要一笔好交易的人损失的金钱数量显着增加。诈骗者正在利用因害怕错过而需要迅速采取行动的租房者,这使消费者损失了数千美元,在某些情况下,使他们陷入困境,”联邦调查局波士顿分部负责特别探员约瑟夫·博纳沃隆塔说. “我们要求每个人都谨慎行事,尤其是在接下来的几个月里,因为人们希望在最后一刻预订夏季度假。”
 

 
     当受害者发布出租物业广告并与相关方联系时,就会发生出租诈骗。一旦商定了租金价格,诈骗者就会将一张出租物业押金的支票转发给受害者。支票是用来支付住房费用的,要么开出的金额超过要求的金额,骗子要求退还剩余的金额,要么开出的支票金额正确,但骗子退出了租赁协议并要求退款。由于银行通常不会冻结资金,因此受害者可以立即访问它们并相信支票已经结清。最终,支票被查出是伪造的,受害人将由银行承担所有损失。
 
    另一种骗局涉及在线广告的房地产。骗子复制来自合法房地产网站的帖子,并在更改后重新发布这些广告。通常,诈骗者使用经纪人的真实姓名来创建虚假电子邮件,这使欺诈更加合法。当受害者通过分类广告网站发送电子邮件询问房屋时,他们会收到自称是业主的人的回复。“业主”声称他们无法在没有付款的情况下展示房产,因为他们要么不在城里,要么在国外。如果受害者有兴趣租房,他们会被要求汇款,不久之后该房产就不再可用。
 
    根据 FBI 的互联网犯罪投诉中心 (IC3),该中心为公众提供了一种举报互联网犯罪的手段,在过去三年中,房地产/租赁诈骗受害者报告的损失稳步增加。
 
    在全国范围内,到 2021 年,有 11,578 人报告说由于这些类型的诈骗损失了 350,328,166 美元,比上一年增加了 64%。在包括缅因州、马萨诸塞州、新罕布什尔州和罗德岛州在内的波士顿分部,415 名受害者报告损失 13,424,269 美元,增幅为 27%。
 
    缅因州 42 名受害者损失 489,309 美元

    马萨诸塞州 290 名受害者损失 8,944,041 美元

    新罕布什尔州 41 名受害者损失 2,576,210 美元

    罗德岛 42 名受害者损失 1,414,709 美元

    实际损失很可能要高得多,因为许多人不愿报告他们被骗了。在联邦调查局波士顿分部的职责范围内,最近几个月报告了几起事件一名爱达荷州男子正在搬迁到罗德岛,并回应了 Craigslist 的广告,要求在罗德岛州纳拉甘西特租住一年。

    在从他的雇主那里获得了 21,756 美元的预付款后,他将这笔钱电汇给了“业主”,并安排了时间进入住所。在约定的会议时间之前,该男子收到一条取消会议的短信,因为“老板”正在芝加哥照顾他生病的儿子。该男子前往该住所,受到实际业主的欢迎,并告诉他这不是出租物业,他也没有发布在线广告。
 
    罗德岛东普罗维登斯的一名男子回应了马萨诸塞州剑桥市一套公寓的在线广告,要求支付第一个月和最后一个月的租金以及保证金。这名男子被告知,在 6,000 美元的支票清算银行之前,他不会得到钥匙并被允许进入公寓。事情发生后,他约好去取公寓的钥匙,但没有人应门。在给所谓的主人打电话和发短信后,受害者收到了一条短信,上面写着“你被骗了,不要再给这个手机发短信了。”
 
    罗德岛大学的一名学生回应了 Facebook Marketplace 上罗德岛韦克菲尔德公寓的在线广告。这名学生被告知由于房东一直在出差,因此在搬入前他不被允许参观公寓后,他电汇了 1,800 美元来确保这个地方。当他出现要搬进来时,给他的地址是租赁办公室,他被告知没有可用的单位。

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