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丹佛房地产市场:繁荣还是萧条?

2022-07-13 09:40:01 来源:
    丹佛房地产专家不确定房地产市场的未来。随着丹佛房价停滞不前,当地购房者为这一论点提供了权威。
 

 
    美国科罗拉多州丹佛市,2022 年 7 月 12 日 / EINPresswire.com / -- “丹佛的房屋价值可能在未来 12 个月内下跌,这是当地房地产投资者和丹佛购房者的大胆声明”,Shaun Martin。“有许多强大的逆风,包括利率、通货膨胀以及由此导致的商品成本增加。人们不得不在汽油或在他们梦想中的家中竞标标价之间做出选择。”

    丹佛经纪人罗莎莉·特伦特(Rosalie Trent)反映了这种情绪,他说:“丹佛多年来一直是卖方市场。我相信我们正在看到一个冷静期的开始。我认为价格不会下跌太多。但是,我们在未来 2 或 3 年内,丹佛市场可能会出现一些历史上正常的行为。”
 
    对于过去十年间房价出现天文数字上涨的丹佛居民来说,这可能是个好消息。研究在线评论 10 年前售价低于 80,000 美元的房屋现在售价为 500,000 美元或更高!例如,最近以 780,000 美元售出的房屋在 9 年前仅售出 56,000 美元。
 
    根据《财富》的穆迪分析数据,全国房地产市场价格过高。据他们说,全国房地产市场被高估了25%。这意味着房屋的售价已经远远超出了该地区买家的承受能力。来自 cashforhouses.org 的罗杰 - 一家为房屋支付现金的全国性购房公司说:“房主需要喘口气,看看他们 5 年前的情况。
  
    即使价格大幅下跌 10%,他们仍将遥遥领先。现在是时候提醒人们,头条新闻往往是耸人听闻的。在做出任何决定之前花点时间。如果有疑问,请找一位值得信赖的专家或信誉良好的房地产公司来帮助您了解您的所有选择及其影响。
 
    圣地亚哥房地产和数字研究所的研究分析师尼尔·卡帕齐洛说:“当前的价格与收益之间的平衡是不可持续的”。“这种失衡现象在房地产历史上从未见过。我们现在终于暴露了通胀,当然,美联储对此是被动的,而不是主动的。我一直在呼吁他们提高“在过去的五年里,利率逐渐上升。我的模型表明,美国经济将继续增长,但通胀不会如此强劲。”
 
那么这对美国的房价意味着什么呢?

    “我们的研究表明,房价将放缓升值速度,并在某个时候趋于平稳。我们甚至看到一些农村地区的房价跌幅高达 10%。更大的市场,如加利福尼亚州或科罗拉多州丹佛市,损失可能会更少
丹佛房地产经纪人塔姆·唐纳森 (Tam Donaldson) 曾这样评价丹佛,“丹佛市场真的无处可去。在大衰退期间,我们有充足的供应。现在不是这种情况。我们最近看到供应有所增加,但远未达到正常水平。它仍然非常低。”
 
“总体而言,净移民对丹佛和科罗拉多州来说仍然是积极的。事实上,仍然预测我们将在 20 或 30 年内拥有 1000 万居民。这几乎是我们现在的两倍。房主仍在加州出售房屋,来买他们心目中便宜得多的房子。没有厄运或阴暗或悬崖可以掉下来。不是根据我的水晶球。谭总结道。
 
那么当地购房者在丹佛看到了什么?
肖恩:“我是一个数字专家,我非常关注数据。因此,我注意到卖家方面的担忧有所增加。更多的卖家正在谷歌上搜索“如何快速出售我的房子丹佛“。通常情况下,我们每月会看到大约 350 次搜索关于如何在丹佛快速出售我的房子,但在过去 4 周内,已经有 1200 次搜索。这是一个巨大的增长,可能表明丹佛人民担心房价会下跌。”
 
罗杰:“科罗拉多州丹佛市仍然是买房的好地方。特别是如果你打算在那里呆很长时间。虽然房价可能会下跌,但从长远来看,你会很高兴你买了一套” 在英里高市的房子。就业增长,人口增长,科技新产业,以及像亚马逊这样的大公司很高兴搬到丹佛。那么,为什么它不也是一个让你称之为家的好地方呢?”
 
“丹佛房地产已升至创纪录的高位。丹佛房屋的价格以创纪录的速度上涨。我认为冷静期是健康的。这不是任何房主都应该恐慌的事情,”Cash 的罗杰说对于房屋。

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