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烂尾楼风波令内银左右为难 标普:最差恐危及2.4万亿元人币按揭贷款

2022-08-01 18:41:51 来源:
摘要:内地烂尾楼风波不单为房地产行业添压,也牵连到提供按揭贷款的内银,多间内银已表态涉及规模较小,总体风险可控。外界估计,内银现时处于左右为难的局面,若不协助房企保交楼,恐增加内银的损失,若伸出援手,在涉及烂尾楼项目的风险将会加大,或增加不良贷款。

    内地烂尾楼风波不单为房地产行业添压,也牵连到提供按揭贷款的内银,多间内银已表态涉及规模较小,总体风险可控。但同时间,内银据报也被中国当局要求,为房企及业主提供协助。外界估计,内银现时处于左右为难的局面,若不协助房企保交楼,恐增加内银的损失,若伸出援手,在涉及烂尾楼项目的风险将会加大,或增加不良贷款。
 
    

    直至现时为止,上市内银披露受断供潮直接影响的逾期按揭贷款余额仅约21亿元人民币,规模占比细。若断供潮一旦持续发酵,市场不是忧虑会否引发金融系统风险,而是对56万亿人民币的银行体系造成多大打击。
 
    评级机构标普表示,在最差的情境下,2.4万亿元人民币或6.4%的按揭贷款面临风险。德意志银行警告,如果违约潮蔓延,至少有7%的房贷处于危险之中,由于未能完全掌握未完工项目的资讯,估计或属保守。

    内地据报将设立规模最高达3000亿人民币的房地产基金,而且,当局要求银行提供1万亿贷款助内房完成「烂尾楼」,以及为烂尾楼业主提供还贷缓冲期。
 
    银行在该等措施的参与上不可或缺,但却引发担忧。综合大行指,内银斥资救「烂尾楼」,将拖延内银处理不良贷款的步伐,而且,若参与银行只为救内房,未有充分考虑实际经济效益,将被投资者视为「国家任务」,令内银股受压。

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