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置富产业信托:上季收入明显反弹、冀通关进一步刺激经济 下半年续租租金或

2022-08-05 22:10:41 来源:

    置富产业信托 (00778) 发表中期业绩,置富产业信托执行董事及行政总裁赵宇表示,今年第2季社交距离措施放宽后,人流及停车场时租方面有所提升,令3至4月收入有明显反弹,按月增幅分别达2成及超过4成,5月表现亦佳。赵宇对下半年整体零售市场审慎乐观,认为目前政府未有正式通关时间表,期望通关后可进一步刺激本地经济及改善租户营商环境。

   

    对于第二阶段电子消费券周日(8月7日)起分批发放,赵宇表示,旗下商场会推出约500万元的餐饮礼券配合,期望消费券可进一步推动本地消费。

    置富产业信托今年约有4成租约到期,当中有55%已于上半年续租或重新放租,剩下45%将在下半年处理。租金方面,赵宇指,市场租金从2020年开始下行至今年3月,但集团上半年续租减租幅度逐步收,预期下半年疫情受控及社交措施进一步放宽,续租租金减幅可继续收窄,甚至会轻微加租。

    置富是次派息比率回复至100%,她解释指,随着政府今年公布的商业租户短期保护措施已于7月完结,以及商户的经营状况逐步改善,其租金回报率已恢复至超过9成半,现金流压力得以缓解,因此是次派息比率由去年90%回复至以往的100%,每基金单位分派为23.05港仙。

    另一方面,+WOO嘉湖二期正进行约3亿元的资产増值工程,赵宇表示,该项目会分3期来进行,亦期望可获租户提前续租,以降低工程期间停租的影响。

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