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今年来已有近百家房企破产 全年销售下滑将达到29%

来源:搜狐

2020年的经济可以说是非常艰辛的一年,受到新冠肺炎病毒的影响,一大波企业倒下,近日有数据显示今年来已有近百家房企破产是怎么回事呢?

统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿,其中7月份是到期高峰,达到1490万亿

。与此同时,疫情加剧行业分化,据人民法院公告网的消息,截至3月23日,已有98条房企宣布破产的公告。

如果没有发生疫情,2020年中国房地产销售增长率预计保持在4.5%左右,全年销售目标约16.69万亿。可受疫情影响,2020年全年销售预计下滑比例约为12%。如果疫情到5月底才结束,那么全年销售下滑将达到29%。

这些年来,房地产潜在需求旺盛。2003年全国商品房销售规模仅3.2亿平,销售额为7955.66亿元;2019年全国商品房销售规模达17.2亿平,销售额为15.97万亿元。可惜,今年的房企面临着高周转“急刹车”、消费后延、现金流受考验等各种问题。

据平安证券研究所数据,2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元,较2019年实际到期值增长19.4%。其中,7月份是到期高峰,达到1490万亿。

资金链断裂,房企破产,可能会留下一堆烂尾楼。老百姓存了一辈子的钱,买个房最后变成烂尾楼。

如果真的不幸,楼房烂尾,那么业主最好快些起诉。因为相比施工人的优先受偿权,银行、债权人的抵押优先权。购房人的基本债权才是更为优先的权利,但你必须起诉,要进入法律程序。不然等钱被银行、施工人划走后,就什么都晚了。

此前,济南“第一烂尾楼”彩石山庄,就殃及了2000多名购房者,引发长达8年多的群体性上访维权。最终法院主张优先赔偿购房人的基本债权,除返还房款本金外,还赔偿80%的利息损失。

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