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综合

2019新西兰海外投资激增70%,中国排第二!

来源:东方网

数据显示,海外人士对新西兰的投资兴趣有所增长。

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海外投资者2019年在新西兰投资了170亿纽币,几乎是前一年的两倍。不过,政府计划进一步收紧海外投资政策。

海外投资激增 加拿大领先

尽管工党领导的联合政府已经采取了行动,对海外投资的某些方面进行了限制,尤其是房地产和乳业农场,但是,最近涉及海外投资的商业交易量激增。

官方数据显示,海外投资交易的批准数量从2018年的82宗增至去年的131宗,增幅达60%,加拿大人是目前为止最大的买家。交易总额增长了70%,从2018年的101亿纽币增至去年的171亿纽币。

加拿大人的投资支出最多,为11亿纽币,是中国人(5.2亿纽币)、日本人(5.1亿纽币)、丹麦人(4.7亿纽币)和新加坡人(4.59亿纽币)的两倍多。

限制海外投资 推国家利益测试

去年11月,财政部副部长David Parker在大选前引发了公众的担忧:他推出一些新的计划,以限制海外投资,包括阻止海外人士购买新西兰关键基础设施、军事技术或大型媒体公司,以及对希望出口水资源的投资者进行新的测试。

Parker说,最重要的变化是推出国家利益测试,这意味着大型基础设施投资需要得到政府的批准。

2019年新西兰海外投资概况

海外投资办公室(Overseas Investment Office,简称OIO)的数据显示了2018年1月至11月以及2019年同期11个月的审批情况。12个月的全年总结要到本月底才会发布,届时海外投资办公室将发布全年的海外投资申请信息,并将这些数据纳入年度数据。

不过,从目前的数据足以看出新西兰海外投资的概况,数据显示,海外人士对新西兰的投资兴趣有所增长。

去年最有价值的三份海外投资申请如下:

•Bank of New Zealand和National Australia Managers担任BNZ RMBS Trust Series 2008-1的信托经理,收购Bank of New Zealand 2008年建立的证券化项目的一部分,净投资12亿纽币;

•美国:24%持股的Titan tionco New Zealand收购了Trade Me Group至多100%的股份,净投资10亿纽币;

•墨西哥的Global Valar, S.L.该公司以5.75亿纽币收购了Restaurant Brands New Zealand。

就净投资永久产权土地面积而言,获批的最大的三个项目是:

•瑞士的Kauri Forestry LP拟收购4273.5029公顷的 134 Lagoon Hill Rd, Tuturumuri, South Wairarapa;

•Kauri Forestry LP购买了1876.7519公顷位于Northland Moerewa 的Lucas Rd 和 Pokapu Rd的永久产权土地;

•奥地利的Veronika Leeb-Goess-Saurau购买了1727.6902公顷的永久产权土地,位于1940-1941 Te Ore Ore Bideford Rd & 73 Stoddarts Rd, Masterton。

反对投资者:新西兰法律过于宽松

来自Campaign Against Foreign Control of Aotearoa的Murray Horton将去年海外买家的增加归因于宽松的法律制度。

“海外投资者知道,在政府对《海外投资法》(Overseas Investment Act)的审查方面,他们没什么可担心的。”Horton说。虽然政府禁止外国人在新西兰购买住宅物业,但Horton表示,政府并没有做得更多。他抱怨道:“是的,确实有一些变化,就目前而言,这些变化是可喜的,但没有任何实质性的变化。”

他表示,去年海外投资活动的增加表明,企业和土地买家认为在新西兰投资“基本上与之前一样”。他认为这种情况在2020年还会继续。

支持海外投资:对新西兰经济有贡献

毕马威(KPMG)税务合伙人、并购交易咨询税全国主管Greg Knowles则与Horton持相反观点,他认为外国人对新西兰经济的贡献是有价值的。

Knowles表示:“2019年上半年海外投资较少,但下半年很多,从金融公司到房地产,什么都有。”

去年初,墨西哥Finaccess Capital首席执行官José Parés Gutiérrez表示,他认为新西兰的海外投资流程与世界其它任何地方(包括美国、东欧和俄罗斯)一样好,甚至更好。他的公司收购了新西兰上市公司Restaurant Brands。

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